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希腊房产转让税拟涨5倍,谁最受影响?专家担忧度假屋市场遭“误伤”

希腊即将对非欧盟买家的房产转让税从目前的3%大幅提高至15%,房地产市场人士警告,这一五倍上调的举动可能对希腊度假屋市场的需求造成明显冲击,尤其是来自英国、美国等非欧盟国家的海外买家。

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中东战火逼近旅游业?希腊业界最担心的三件事,游客还会来吗?

随着以色列、美国与伊朗之间紧张局势持续升级,中东地缘政治风险再次成为全球经济关注的焦点。作为希腊最重要的经济支柱之一,旅游业正密切关注局势变化。业内人士指出,目前希腊旅游市场整体需求依然强劲,但能源价格上涨、游客心理变化以及国际交通成本等因素,可能在未来对行业产生连锁影响。

分析人士认为,这场地缘政治危机的影响,主要集中在游客信心与出行成本两大关键领域。旅游业普遍担心,一旦紧张局势持续升级或导致国际航线受阻,游客的出行意愿可能迅速变化。同时,如果油价长期上涨,将推高航空燃油成本,从而带动机票价格和旅游套餐费用上升,最终影响游客消费能力。

安永帕特农房地产与酒店业主管韦诺格鲁在接受雅通社采访时表示,以色列、美国与伊朗之间的冲突升级正在为国际市场带来更大的不确定性,这种变化可能直接或间接影响全球旅游活动,并最终波及希腊旅游业。

韦诺格鲁指出,这种潜在影响主要体现在三个方面。首先是能源成本与通胀压力。随着能源价格上涨,游客的可支配收入将受到挤压,部分游客可能缩短旅行时间,或更加敏感地比较价格。一些市场甚至可能转向国内旅游,以降低旅行成本。

其次是旅游企业运营压力。在燃料价格上涨的背景下,希腊酒店业、航空业以及航运企业的运营成本可能明显增加。为了应对燃油附加费和其他成本上升,相关企业可能不得不调整价格结构,从而影响旅游产品整体价格。

第三是游客心理变化。地缘政治不确定性往往会削弱人们的“旅行意愿”,使部分消费者倾向于储蓄而非消费。即使来自冲突地区的游客数量下降有限,全球市场的心理效应也可能抑制部分国际旅游需求。

尽管如此,希腊旅游市场目前仍保持谨慎乐观态度。希腊旅游部长凯法洛吉安尼近日与途易集团(TUI Group)和捷特假日(Jet2 Holidays)高层会面,评估2026年旅游预订情况。途易方面表示,希腊依然是欧洲最受欢迎的度假目的地之一,需求“表现异常强劲”。

与此同时,Jet2也宣布计划在2026年将飞往希腊的航班座位容量增加15%,进一步显示出市场对希腊旅游的信心。各方一致认为,目前评估中东局势对旅游业的长期影响仍为时过早,但希腊稳定、安全的形象仍是吸引国际游客的重要优势。

在德国举行的全球最大旅游展会柏林国际旅游交易会期间,希腊旅游副部长卡拉曼利也表示,国际旅游业代表普遍认为,目前并未出现赴希腊旅游需求下降的迹象。她强调,希腊政府正在“以冷静和稳定的合作方式”持续监测局势变化。

为了更准确掌握市场动态,旅游研究与预测研究所 (ITEP) 所长泰特拉迪透露,该机构正在代表希腊酒店商会开展每周专项调查,持续跟踪不同市场的预订与取消数据,为政府和企业提供实时决策依据。

希腊酒店业也表达了谨慎关注。希腊酒店业联合会(POX)主席哈齐斯指出,在当今全球化环境中,“距离”已经不仅仅是地理概念,更体现在经济与地缘政治之间的复杂联系。任何地区的冲突都可能通过全球市场情绪和安全感,影响游客信任度。

不过他同时强调,在所有经济讨论之上,当前危机最重要的仍是人道问题。“保护生命和普通民众的安全,应该始终是优先考虑的事情。”

希腊旅行社联合会表示,协会正密切关注中东局势对旅游业的影响。到目前为止,除旅客无法到达目的地的情况外,尚未出现任何旅行团取消的情况。但市场短期内处于观望状态。

关于入境旅游,希腊旅行社联合会称,收集到的数据显示,前往希腊的游客数量没有出现逆转的迹象。

协会指出,只要航班继续正常运行,前往埃及、摩洛哥、突尼斯、约旦以及土耳其等目的地的既定旅行计划仍在继续。目前,希腊政府尚未对这些国家发布全面旅行禁令。

业界普遍认为,如果中东局势能够在未来数月内得到缓和,希腊2026年旅游季仍有望保持强劲增长。但若冲突持续并引发油价上涨或航线调整,全球旅游市场可能在今年夏季面临新的不确定性。

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(以上内容来自:中希信息网,信息来源:greekreporter、雅通社等,图片来源:greekreporter)

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