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希腊房产转让税拟涨5倍,谁最受影响?专家担忧度假屋市场遭“误伤”

希腊即将对非欧盟买家的房产转让税从目前的3%大幅提高至15%,房地产市场人士警告,这一五倍上调的举动可能对希腊度假屋市场的需求造成明显冲击,尤其是来自英国、美国等非欧盟国家的海外买家。

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重要裁决!希腊法院:银行这些收费违法,必须向客户退款

雅典法院近日作出一项具有广泛影响力的判决,裁定希腊国民银行对基础存款账户收取的每月0.80欧元“账户服务费”属非法收费,必须立即停止,并向客户返还已扣除款项。这一重要裁决可能会引发对整个希腊银行业更广泛的审查。

根据雅典初审法院的判决,该费用适用于银行的“简易储蓄账户”和“简易活期账户”,但相关收费机制被认定为“滥用且缺乏透明度”。法院同时裁定,银行必须取消该收费,并退还已向客户收取的所有金额,并对其处以5万欧元罚款,理由是违反《第4537/18号法律》规定的透明义务。

该案件由希腊消费者权益组织EKPIZO提起诉讼。法院认定,希腊国民银行将基础账户重新包装为“特权账户”套餐,并以“免费交易”为宣传卖点,但实际上许多所谓“新增免费服务”,如定期支付指令、单笔最高500欧元的IRIS转账以及出具账户对账单等,在原有账户体系中本就免费提供,因此构成误导性信息。

判决进一步指出,银行在通知客户时采用的方式同样存在问题。希腊国民银行曾向客户寄送信件,告知将在两个月“退出期”后自动将账户转换为收费套餐,法院认为这一做法缺乏充分透明度,并可能误导消费者,未能满足信息披露义务。

值得注意的是,该判决具有最终法律效力并可立即执行。这意味着银行方面必须立即停止相关收费行为,并启动退款程序。这一裁决可能对希腊银行业的“套餐化账户”模式产生连锁影响。

希腊消费者权益组织已针对另一家银行发起类似诉讼,同时第三家银行的相关收费模式也正在接受审查,涉及其是否存在信息披露不足的问题。

希腊消费者权益组织在法院判决后呼吁,希腊国民银行客户应立即检查账户明细,确认是否已获得退款,并在收费仍持续的情况下及时与银行联系。同时,该组织敦促希腊独立市场监管机构加强对银行收费结构及“订阅式账户”模式的监管力度。

(以上内容来自:中希信息网,消息及图片来源:tovima)

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