希腊最大综合开发项目埃利尼科（Ellinikon）再传佳绩。根据LAMDA Development最新披露，截至2025年8月25日，旗下“小雅典”（Little Athens）项目的559套住宅中已有522套完成销售或被买家锁定，销售率高达93%。自启动以来，埃利尼科项目房地产总收入已突破14亿欧元，其中仅2025年上半年收入就达到2.88亿欧元。
“小雅典”住宅自上市以来持续受到市场追捧。这个项目在2025年上半年住宅开发收入达到1.26亿欧元，同比增长51%，而土地及其他物业销售收入达1.04亿欧元，同比增长49%，显示出埃利尼科项目在住宅及商业开发领域的强劲盈利能力。
除了埃利尼科新建住宅区中的亮点之一“小雅典”外，该项目中还将打造希腊首座50米高的住宅大楼“Park Rise”，由知名建筑公司Bjarke Ingels Group（BIG）设计。
由于这一商业成功，从埃利尼科项目启动到今年8月25日，来自房地产销售和租赁的总现金收入超过14亿欧元。
埃利尼科项目现金流同样稳健，截至2025年6月底，埃利尼科项目项目可用现金为3.55亿欧元，较3月底的2.9亿欧元进一步增长，且在此期间未动用银行授信额度2.32亿欧元。在建筑和基础设施项目的资本支出方面，埃利尼科项目上半年用于建筑及基础设施投入1.81亿欧元，自项目启动至2025年6月底总投入达7.44亿欧元。
另外，埃利尼科项目开发商LAMDA Development已于今年8月28日接受ION集团对埃利尼科土地的绑定收购报价，用于建设国际研究与创新中心，该交易正处于法律、技术及财务尽职调查阶段，并待合同文件最终签署。
财务方面，LAMDA Development集团2025年上半年实现净利润1.279亿欧元，相较去年同期净亏损1870万欧元实现扭亏为盈。集团息税折旧摊销前利润达2.37亿欧元，同比增长4.4倍。
LAMDA Development集团首席执行官阿塔纳西乌表示：“LAMDA Development正进入新的发展阶段。四个在运营的商业中心及多处码头创造了新的盈利纪录。埃利尼科项目正继续加速发展。”
埃利尼科改造计划备受瞩目。作为欧洲最大的城市改造项目之一，正逐步建成希腊首个“15分钟城市生活圈”，成为全球现代城市规划的典范。
“15分钟城市”是一种创新的都市规划理念，旨在通过将工作、教育、医疗、商店、公园和休闲设施等必需服务集中布局，让居民能够在15分钟的步行或骑行范围内轻松享受到所有生活需求。
但部分批评者则认为，虽然埃利尼科改造计划融入了“15分钟城市”概念，但并未完全契合其核心原则。项目中的豪华住宅、赌场和高端设施主要面向富裕居民和游客，这与“15分钟城市圈”提倡的公平可及性存在一定偏差。
埃利尼科开发商希腊地产业巨头LAMDA Development曾表示，埃利尼科项目将大幅提升雅典作为世界一流旅游目的地的地位，预计将吸引至少100万名新游客，减少季节性波动，同时提高游客在雅典的停留时间和消费水平。该项目完工后预计将对希腊GDP贡献2.4%，并为希腊政府带来超过140亿欧元的税收收入。
除了如火如荼的埃利尼科项目外，希腊环境部正计划进行雅典南郊滨海区域改造。作为雅典南郊滨海区域改造工程的一部分，格利法达全长3.5公里的全新自行车道近日已正式完工，进一步提升了雅典南部海岸线的休闲设施。另外一条2.5公里的步道与自行车道也即将竣工，预计将为当地居民和游客带来更加便捷的出行体验。雅典南郊滨海区域改造工程涉及基础设施升级、交通网络优化，并新增轻轨列车线路、公交以及进行地铁扩建，以应对未来新增的3万名居民需求。
（以上内容来自：中希信息网，消息来源：iefimerida、Lamda Development、athens24，图片来源：Lamda Development、InTime News)
