希腊本年度单一房产税（ENFIA）账单已正式出炉。希腊纳税人可通过税务电子平台查询个人税单及缴纳安排，约700万名希腊业主将收到今年的税单通知。部分业主可获得不同程度的税收减免，但也有部分人将面临更高税负。
此次税单由希腊独立公共收入管理局发布。纳税人可通过登录电子税务系统查看本年度房产税的应缴金额、分期缴纳安排以及对应的缴费代码。
根据官方说明，纳税人只需登录税务平台，进入“E9/ENFIA申报”栏目，即可查看或下载最新的税单并打印。
希腊房产税（ENFIA）是该国房地产持有者每年必须缴纳的重要税种。今年税单涉及约700万名业主，纳税人可以选择一次性缴清，也可以按照政府规定的分期计划缴纳。
近年来，单一房产税一直是希腊财政收入的重要来源之一，同时也是影响房地产投资和持有成本的重要因素。
今年最大的变化之一，是对已投保希腊房产的税收优惠进一步扩大。根据政策，如果住宅在2025年期间已购买自然灾害保险（包括地震、火灾和洪水），且房产客观价值不超过50万欧元，可享受20%房产税减免。若房产价值高于50万欧元，则可获得10%税收减免。这一措施旨在鼓励希腊房主为房产投保，同时减轻自然灾害可能造成的经济风险。
希腊政府今年还首次推出针对小型城镇居民的税收优惠。根据最新政策，如果希腊纳税人的主要住宅价值不超过40万欧元，且位于人口不超过1500人的小型城镇，则可享受50%的房产税减免。这一措施被视为希腊政府鼓励人口向地方地区和边境地区发展的政策工具。
与此同时，针对弱势家庭的社会保障优惠政策继续保留：
— 50%减免：适用于低收入家庭，年收入不超过9000欧元，每增加一名家庭成员上限增加1000欧元。
— 100%免税：适用于三孩及以上家庭以及残疾程度超过80%的纳税人，但需满足相关收入条件。
不过，也有部分希腊纳税人今年将面临更高税额。主要包括2025年新购置房产的业主，以及将半开放空间或违规建筑合法化后增加房产面积的业主。这些变化会在房产登记系统E9中体现，从而导致房产税基数增加。
此外，银行和不良贷款资产管理公司也将面临更严格的税收政策。如果其持有的房产长期空置且未出租至少六个月，相关房产税将翻倍征收，以促使空置房源进入租赁市场。
对于无法一次性缴纳房产税的纳税人，希腊政府仍提供长期分期付款安排。通过税务系统申请，纳税人最多可以分24期缴纳税款，不过需支付一定利息。
（以上内容来自：中希信息网，信息来源：imerisia等，图片来源：网络）
