受中东局势持续升级带来的不确定性冲击，希腊房地产市场明显降温。业内人士指出，原本已进入调整期的楼市在外部风险叠加下出现“冻结”迹象，购房者普遍转为观望，大额交易显著放缓，市场短期内难以恢复常态。
希腊房地产经纪人协会联合会主席、阿提卡地产经纪人协会主席莱夫特里斯.波塔米亚诺斯在接受媒体采访时表示，当前市场弥漫着“犹豫、焦虑与不确定”，尤其是在中东冲突初期阶段，这种情绪被迅速放大，直接抑制了购房需求，“当人们无法预判未来时，很难做出动辄20万、40万甚至50万欧元以上的购房决定。”
这一变化直接反映在交易层面。希腊业内普遍反映，房产买卖协议签署难度明显增加，成交周期被进一步拉长，市场活跃度显著下降。波塔米亚诺斯指出，即便冲突在短期内结束，市场恢复也需要时间，“从经验来看，至少需要数月，甚至可能持续到今年秋季，房地产市场才有望逐步回归正常节奏。”
事实上，此轮“急刹车”并非毫无征兆。自2025年底以来，希腊房地产市场已开始出现放缓迹象。此前多年房价持续上涨，使整体价格水平处于高位，市场进入自然调整阶段。业内原本普遍预计，2026年将是一个“温和过渡年”，即需求依然存在，但强度较此前有所回落，市场趋于稳定。
但中东冲突的爆发打破了这一预期。在高房价叠加地缘政治风险的背景下，购房者信心受到明显冲击，观望情绪迅速蔓延，导致原本的“温和调整”演变为更为明显的交易停滞。
与此同时，希腊市场上也出现另一种判断。若冲突持续，可能促使中东地区部分资本寻求避险，将资金转移至相对稳定的欧洲市场，其中包括希腊房地产领域。不过，波塔米亚诺斯对此持谨慎态度，认为这一趋势尚不明朗，“是否会形成实际资金流入，还有待进一步观察。”
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（以上内容来源：中希信息网，消息来源：Ethnos，图片来源：资料图片）
