据希腊媒体《论坛报》（To vima）报道，希腊政府计划自2025年起实施新方案，将黄金签证项目与房地产投资脱钩，引导资金转向支持创业投资，希望藉此推动希腊企业创新与经济增长。
根据该计划，希腊政府希望引导投资者资金流向更具生产力的初创企业，逐步减少对房地产投资的依赖。此前，由于大量海外资本涌入房地产市场，希腊的房价及房租持续上涨，导致住房市场出现诸多问题。政府此举意在缓解当前希腊房地产市场过热，避免房价和租金进一步攀升。
希腊当局预计今年黄金签证计划吸引的外国投资将创下新高，投资总额超过30亿欧元。2023年，希腊吸引的外国资本流入总额已超过25.4亿欧元，相较于2022年的13亿欧元，增幅显著。2022年希腊政府共收到提交的黄金签证申请8,516份，其中批准了1,802份。
根据希腊国家经济与财政部的新税法草案，从2025年1月1日起，申请黄金签证的条件将改为对希腊初创公司的投资。以下是新的黄金签证投资者要求：
— 股权参与：获得的希腊企业股份或股权不得超过该企业总资本或表决权的33%；
— 新增就业：投资后一年内，企业必须创造至少两个新工作岗位；
— 就业维持：企业在投资后至少五年内必须维持该新增岗位数量不变。
希腊此举参考了西班牙和葡萄牙的做法，这两国在应对房价上涨问题时，已将黄金签证的发放条件从房地产投资转向了资本投资。葡萄牙在严重住房危机的背景下，要求投资者将资金投入生产性资本而非房地产。而西班牙则要求申请人将资金存入本国的国有银行。
通过调整黄金签证政策，希腊政府希望吸引更多长期资本进入高增长潜力的创业领域，为国家经济带来可持续的发展动力。
（以上内容由中希信息网编译，编译：林靖怡，内容及图片源自To vima）
